Cuando un empleado del sector privado desea adquirir una propiedad mediante crédito bancario en la República Dominicana, resulta esencial comprender cómo las entidades financieras calculan el monto para el cual puede calificar.
Una asesoría inmobiliaria efectiva debe orientar al cliente desde el inicio, explicándole con precisión los criterios que el banco toma en cuenta.
Estos son los factores principales:
1. Evidencia de activos
Los bancos evalúan la estabilidad financiera del solicitante.
Entre los activos más relevantes se encuentran:
Ahorros
Certificados financieros
Vehículos o inversiones registradas
Cuanto más sólida sea esta base, mayor será la confianza del banco en el perfil del cliente.
2. Gastos fijos mensuales
La entidad financiera determina la capacidad de pago descontando los compromisos actuales del solicitante, tales como:
Tarjetas de crédito
Préstamos personales
Préstamo de vehículo
Una carga mensual más baja permite calificar para montos superiores.
3. Antigüedad laboral
La estabilidad en el empleo es uno de los requisitos más importantes en las evaluaciones bancarias en República Dominicana.
Generalmente se requiere:
Un mínimo de un año de trabajo continuo en la empresa actual.
La continuidad laboral refleja seguridad y estabilidad en los ingresos.
4. Reconocimiento y formalidad de la empresa empleadora
El banco también toma en cuenta el perfil de la empresa donde labora el solicitante, considerando:
Su formalidad y registro
Su estabilidad
Su trayectoria en el mercado
Laborar en una empresa reconocida fortalece significativamente el perfil crediticio.